Appartement à vendre à Montélimar

EXCLUSIVITE A MONTELIMAR: Au sein de la résidence privée Le Vivaldi située à Montélimar quartier de Nocaze Idéalement positionnée: proche du centre ville et du quartier de St James, à proximité des commodités: commerces, écoles. Cet appartement avec travaux intérieurs à prévoir est très lumineux avec vue dégagée, situé au 4 ᵉ et dernier étage sans ascenseur, de type F5 d'environ 76.90 m² en loi Carrez. Il se compose d'un hall, de dégagements, s'ouvrant sur un séjour et un salon. Côté nuit, il comprend 3 chambres; une cuisine fermée, une salle d'eau, des toilettes et une loggia. Vous disposez d'un vaste balcon de plus de 12 m². Ce bien bénéficie d’une cave privative et est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants pour votre confort. L’isolation extérieure de l’immeuble a déjà été réalisée. Vous profiterez aussi d’un grand nombre de places de stationnement à proximité directe ainsi que de toutes les commodités accessibles à pied: écoles, transports en commun, pharmacie, commerces.. . Un logement fonctionnel et accessible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à saisir! Et libre d'occupation.. . La copropriété, composée de 155 lots dont 75 lots d’habitation, est régie sous ce statut. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2396.21 € selon le budget prévisionnel de 2025, incluant l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes, les frais de syndic, les assurances, etc. PRIX DE VENTE: 49 500 € TTC HONORAIRES CHARGE VENDEUR DPE: CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: CPI N°Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. ARTES IMMOBILIER.