Maison à vendre à Obenheim

Bienvenue à Obenheim, dans cette magnifique maison de 236 m², nichée au calme sur un terrain de 6,21 ares, à seulement 10 minutes de l’Allemagne et de Benfeld, et 30 minutes de Strasbourg et Sélestat.Un rez-de-chaussée pensé pour vivre ensembleDès l’entrée, le charme opère: un hall accueillant avec rangements mène vers une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et de grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine moderne et entièrement équipée s’ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace fluide et chaleureux où il fait bon se retrouver.Depuis la pièce principale, les baies vitrées invitent à profiter de la terrasse couverte d’une pergola bioclimatique et du jardin arboré, parfaits pour vos repas d’été ou vos soirées en famille.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse avec salle d’eau privative et un WC séparé, idéal pour accueillir amis ou famille.Un étage intime et lumineuxL’escalier mène à une belle mezzanine qui surplombe la pièce de vie — un espace cocooning, lecture ou télétravail selon vos envies. Deux grandes chambres équipées de rangements offrent tout le confort nécessaire, tandis que la suite parentale séduit par son dressing indépendant, sa salle d’eau élégante et son WC séparé. Chaque détail a été imaginé pour allier intimité et bien-être.Confort, modernité et fonctionnalitéConstruite en 2008, la maison a été soigneusement entretenue et équipée pour un confort optimal:Pompe à chaleur eau/eau avec plancher chauffant sur les deux niveauxThermostat individuel dans chaque pièceMenuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques centralisésVMC, adoucisseur d’eau, porte de garage motorisée, fibre optiqueVous profiterez également d’un cellier, d’un local technique, d’un grenier, ainsi que d’un double garage.Extérieurs soignés et cadre paisibleLe charme se poursuit dehors: une terrasse couverte, une petite dépendance et un jardin joliment paysagé composent un environnement à la fois pratique et reposant. Un lieu où l’on s’imagine facilement prendre le petit-déjeuner au soleil ou partager un dîner entre amis sous la pergola.Une maison prête à accueillir de nouveaux souvenirsCette maison allie modernité, volumes et sérénité dans un cadre privilégié. Aucun travaux à prévoir — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter.Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de lumière et de douceur de vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3010 € et 4130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.