Immeuble à vendre à Sélestat

Un investissement patrimonial avec 3 logements indépendants et plusieurs leviers de valorisation. Situé à Sélestat proche centre ville, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements T4 d’environ 90 m² chacun, soit près de 270 m² habitables répartis sur plusieurs lots. Un format particulièrement intéressant pour un investisseur: 3 logements = mutualisation du risque locatif, tout en conservant des appartements de belles surfaces, adaptés à une clientèle recherchant du confort. Les atouts de l’investissement3 appartements T4 d’environ 90 m²3 caves privatives3 places de stationnement1 terrasse privative pour le rez-de-chaussée2 balcons pour le 1er étage1 garageUn immeuble offrant une base patrimoniale solideDes logements aux surfaces recherchées sur le marché locatif Un bien à analyser sous l’angle rendement + patrimoineL’intérêt de cet immeuble réside dans sa configuration en 3 lots indépendants, permettant de répartir le risque entre plusieurs locataires et d’envisager différentes stratégies: location longue durée, optimisation des loyers au renouvellement des baux, valorisation des lots ou conservation patrimoniale. À découvrir sans tarder! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Mickael KUNTZ au 07.69. 19.05. 87ou l’agence de l’Ill au 03.88. 92.05. 86 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260 € et 1760 € 0000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.