Immeuble à vendre à Blienschwiller

Rare à la vente! Au cœur de la célèbre Route des Vins d'Alsace, dans le charmant village de Blienschwiller, découvrez un ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel patrimonial, locatif et touristique. Édifié dans un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée sur les vignes, cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments aux multiples possibilités d'exploitation. Le bâtiment principal accueille quatre appartements aux entrées indépendantes, allant du F2 au F4, dont plusieurs disposent de terrasses avec vue sur le vignoble. L'un des logements, réalisé en extension en 2007, bénéficie d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur. L'ensemble comprend également un caveau d'environ 30 m², facilement transformable en gîte, chambre d'hôtes, espace de dégustation ou local professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi qu'une cave de près de 200 m², offrant un important potentiel d'aménagement pour des stationnements couverts, des espaces de stockage ou des locaux techniques. Une maison alsacienne de caractère datant de 1708, d'environ 135 m² habitables avec une cave à vin de près de 90 m², complète la propriété. À rénover entièrement, elle constitue un magnifique projet de valorisation patrimoniale. Cet ensemble immobilier se distingue par sa configuration rare et son potentiel exceptionnel. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif qu'à un professionnel du tourisme ou à un acquéreur recherchant un projet de réhabilitation de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Mickael KUNTZ au 07.69. 19.05. 87ou l’agence de l’Ill au 03.88. 92.05. 86 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 796 € et 1076 € 0000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.