Appartement à vendre à Strasbourg

? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – STRASBOURG QUARTIER DES QUINZE Bien rare à fort potentiel locatif – idéal Airbnb / location meublée de standing Situé 71 avenue des Vosges à Strasbourg, au cœur du très recherché quartier des Quinze, ce bien de 120 m², entièrement rénové en 2023, constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur en location touristique ou meublée haut de gamme. ? Bien enregistré en local à usage commercial, offrant une souplesse réglementaire particulièrement recherchée pour un projet de location courte durée (type Airbnb), sous réserve des autorisations administratives usuelles. ✨ LES ATOUTS CLÉS POUR L’INVESTISSEUR Surface généreuse de 120 m² permettant d’accueillir jusqu’à 6 à 8 personnes4 belles pièces + véranda lumineuse donnant sur une cour intérieure Configuration modulable: idéal location touristique, bureaux, cabinet ou mixte Rénovation complète en 2023: électricité, sanitaires, finitions haut de gamme RDC surélevé, facile d’accès pour une clientèle touristique ou professionnelle Cour intérieure + cave, stationnement possible dans l’avenue Ravalement de façade réalisé en 2025Chauffage collectif au gaz avec relevé individuel + ballon d’eau chaude individuel? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Quartier prisé, calme et central Gare de Strasbourg à 10 minutes à pied Accès rapide aux axes autoroutiers et institutions européennes Forte demande locative touristique et professionnelle? POTENTIEL LOCATIF Ce bien coche toutes les cases pour un projet Airbnb premium ou de location meublée professionnelle: Emplacement, Surface, Standing, Statut du local Rentabilité optimisable? Prix de vente: 469 000 €? Dossier complet et étude de rentabilité sur demande Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement. Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro.