Maison à vendre à Saint-Chamond

Maison individuelle de 125 m² avec jardin, terrasse, sous-sol, garage et stationnement Découvrez cette maison individuelle de 125 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 540 m², située dans un secteur pratique et bien roulant, tout en conservant une vraie tranquillité depuis la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour lumineux de 27 m², une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’accès à la terrasse se fait directement depuis la cuisine, ce qui permet de profiter facilement des repas en extérieur. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, d’un WC indépendant ainsi que d’un dégagement pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que d’une terrasse de 20 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. La parcelle de 540 m² offre un bel espace extérieur tout en restant facile à entretenir. Le bien dispose également d’un sous-sol de 65 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. Un garage de 25 m² permet d’accueillir une voiture, avec en complément un stationnement extérieur situé sur le côté du garage. La maison bénéficie d’ouvertures en bois et PVC double vitrage. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans. Le système de chauffage, bien qu’ancien, fonctionne parfaitement; son remplacement sera toutefois à prévoir à terme. Une maison agréable, fonctionnelle et familiale, offrant de beaux volumes, un extérieur confortable et un vrai potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez votre Conseiller Immobilier. MENTIONS LÉGALES: Prix de vente: 255 000 € Honoraires: à la charge du vendeur DPE: F GES: F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3950€ et 5400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéroHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3950.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI.