Maison à vendre à Le Trait

Sous compromis: EXCLUSIVITE - LE TRAIT Située dans un quartier paisible proche de toutes les commodités et transports, cette maison pleine de charme n'attend plus que vos meubles pour vous y installer! En très bon état général, ses propriétaires actuels y ont réalisé tous les travaux d'amélioration au fil des ans pour la maintenir à jour des dernières évolutions. Particulièrement soignée, sa décoration tout en sobriété vous laissera le temps de vous installer sereinement. Au rez-de-chaussée: entrée indépendante avec une grande penderie, grand et beau séjour salon traversant avec accès terrasse, une grande cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, wc indépendant A l'étage, deux chambres et un bureau (8m² habitables mais 10 au sol) et une salle de douches récemment refaite. Sous sol complet avec garage et sa porte motorisée récente (isolée), atelier, Nombreux travaux réalisés: isolation des combles, double vitrage haute qualité avec volets, tableau électrique refait, chaudière murale gaz de ville récente.. . A l'extérieur, stationnement privé côté rue, et jardin coup de coeur côté cour! Pas de vis à vis et joliment décoré, sa terrasse d'une vingtaine de mètre carré vous donnera envie de vous y installer! DPE C Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.