Local à vendre à Quimper

Immeuble de rapport & Local commercial - Quimper Centre (Proche Chapeau Rouge)Opportunité d'investissement immobilier à Quimper (29000). Idéalement situé dans une zone très prisée à proximité immédiate du centre-ville et du quartier du Chapeau Rouge, cet immeuble mixte offre un fort potentiel de rentabilité pour un restaurateur ou un investisseur. Local Commercial & Fonds de commerce (Rez-de-chaussée)
- Surface: 52 m² environ (Salle 40 m² + dégagements).
- Capacité: 30 couverts.
- Équipement: Cuisine équipée et matériel de restauration inclus dans le prix de vente.
- Atout: Prix incluant les murs et le matériel. Partie Résidentielle (Étages)L'immeuble dispose de deux appartements avec accès indépendant, parfaits pour la location courte ou longue durée:
- R+1: Appartement T1 bis de 26 m² environ, en bon état (Salon, chambre, cuisine, SDE/WC).
- R+2: Appartement T1 bis de 22 m² environ (sous combles), prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Les "Plus" du bien
- Garage: Un box fermé et sécurisé inclus (situé à 200m). Surface de 10 m² environ à ajouter à la surface indiquée.
- État Technique: Toiture pente, double vitrage PVC, isolation par les murs, assainissement tout-à-l'égout, extraction en place et en bon état de fonctionnement.
- Emplacement stratégique: Proche commerces, écoles et transports. Caractéristiques financières
- Prix Net Vendeur: 320 000 Euros
- Prix FAI: 337 600 Euros (Honoraires acquéreur: 17 600 Euros)
- Prix au m²: 3 069 Euros
- Surface totale: 110 m²
DPE En cours.