Studio à vendre à Mordelles

Spécial Investisseur!

Achetez ce logement occupé par un retraité, montant du loyer 658CC

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial!

Dans résidence arborée, avec une équipe en journée 7/7, profitez d'un Salon-Club avec animatrice et nombreuses activités.

Mordelles allie le charme d'une petite ville à la proximité des commodités urbaines. Parcs, commerces et activités locales vous permettent de rester actif et autonome. Dans une résidence services seniors à Mordelles, vous bénéficiez d'un cadre confortable et sécurisé pour vivre sereinement tout en profitant de sorties et loisirs à votre rythme.

Appartement T1 d'une surface Carrez 33,56m2 + Terrasse de 16,94m2, avec prestations de qualité, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour de 20,39m2 + coin nuit de 7,94m2 - salle d'eau avec douche à l'italienne Wc -

- Cuisine aménagée
- 1 coin nuit
- Terrasse de 16,94m2
- 1 Douche à l'italienne adaptée PMR de 5,22 m2
- Volets roulants électriques

Taxe foncière: 581€
Charges: 255€/ Mois
DPE: A / A soit entre 26€/Mois et 35€/Mois

· CHARGE
Salaire directrice de site (assure une présence discrète mais vigilante)
Salaire réceptionniste/animatrice
Frais du syndic
Eau inclus (Provision)
Assurance de la copropriété
Entretien des espaces verts
Entretien commun
Ascenseur
Consommable du club House (Chauffage, eau? )

Pour votre confort, la résidence dispose:

- Chambre d'accueil pour votre famille ou vos invités
- Bâtiments sécurisés
- Salon Club avec activités
- Services à la carte
- Terrasse commune et jardin aménagé

De nombreux commerces de proximité se situent à 50m de la résidence.
L'arrêt de bus est à 100m.

Copropriété composée de 69 logements.

A voir rapidement

135.000 €
Conseiller: Alexandre DENIS

Zéro5 62 47 94 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.