Appartement à vendre à Juvignac

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial!

Profitez d'un cadre de vie agréable, au coeur du quartier les Constellations, proche de Montpellier grâce à un accès facile au tramway.

Les Senioriales® vous propose cet Appartement T3 63,63m2 + terrasse de 8,37m2 situé au 4eme et dernier étage + Box en sous sol. Prestations de qualité: Hall d'entrée avec placard - Séjour avec Cuisine ouverte équipée et aménagée - Douche à l'italienne adaptée PMR - WC séparé PMR -2 chambres - Logement - Disponible immédiatement -

Atouts de l'appartement:
- 2 chambres dont une PMR
- Cuisine aménagée et équipée
- Douche à l'italienne adaptée PMR
- Placard intégré
- Terrasse de 8,37 m2
- Volets roulants électriques
- Ascenseurs

Taxe foncière: 1.468€/ an
Charges: 382€/ Mois
DPE: B/B = Dépense entre 40€/mois et 55€/Mois

Les charges comprennent:
* Salaire directeur de site ( assure une présence discrète mais vigilante)
* Eau froide et chaude (avec régularisation )
* Chauffage inclus (avec régularisation ) chaudière bois sur la Zac des constellations
* Frais du syndic
* Assurance de la copropriété
* Entretien des espaces verts
* Entretien commun / Club-house
* Ascenseur
* Chauffage/ Climatisation / Eau (Salon Club)

Pour votre confort cette résidence service senior au label BBC dispose:? Une équipe disponible sur place 7 jours sur 7 tous les jours de l'années pour votre confort? Un salon-club proposant diverses activités pour animer votre quotidien? Des espaces verts thématiques, parfaits pour se ressourcer? Services à la carte? Une chambre d'accueil pour vos invités

* Le directeur de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Ils assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte.
* Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre: volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, ascenseurs... tout est pensé pour vous faciliter la vie!
* Des activités proposées au Salon-Club, la convivialité au quotidien entre résidents.

Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons:
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

Copropriété composée de 67 logements

Disponible immédiatement!

Contactez-nous pour plus d'informations au zero5 62 47 94 95.
Conseiller: Alexandre DENIS
Prix de vente: 160000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.