Appartement à vendre à Rambouillet

RESIDENCE SENIORS: Maison T3 d'une surface de 61m2 au Senioriales® de RAMBOUILLET
Sécurité, Confort, Convivialité sont nos maîtres mots.

Profitez de la la qualité de vie de RAMBOUILLET, de son dynamisme et de sa vitalité, et d'un environnement naturel exceptionnel. La résidence est au coeur d'un parc arboré de 6,5 hectares.
Toutes les valeurs des Senioriales au coeur du dynamisme de la ville:

* Description du bien:
Disponible immédiatement! Cette maison T3 d'une superficie de 61m2 traversante + avec ses 2 terrasses de 14,42m2 et 19,04m2 + Parking privatif. Composée d'une pièce de vie de 28,24 compris la cuisine aménagée ouverte + une buanderie de 2,33m2 une chambre PMR de 11m2, la 2nd chambre avec placard de 9,67m2, une salle d'eau 4,70m2 -

Taxe foncière: 1.612€
Charges 199€/Mois

Les charges comprennent:
* Salaire Animatrice
* Salaire Gardien / jardinier
* Syndic
* Entretien espace vert /piscine
* Entretien mini-bus
* Eau maison (sous compteur)
* Contrat maintenance barrière
* Éclairage extérieur
* Chauffage et climatisation (club house)

Disposition: Une pièce à vivre lumineuse et traversante donnant accès au 2 terrasses, 2 chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne,
* Type de vitrage: double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel: chaudière au gaz, distribution eau chaude: chaudière au gaz

Caractéristiques principales de la Résidence: Sécurisée avec la présence d'un gardien Jardinier, calme, et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice, Chambre d'hôtes, Salle de cinema

Dans le cas d'un achat pour y vivre:

Caractéristiques principales:

* Résidence: Sécurisée, calme, et bien entretenue avec ascenseur, Club House et animatrice, Piscine, Terrain de pétanque et une chambre d'hôte

Atouts de cette maison PMR de type T3 de 61m² avec ses 2 terrasses orienté Est/ Ouest:

* Disposition: Une pièce à vivre lumineuse,
* La résidence est au coeur d'un parc arboré de 6,5 hectares avec un étang
* Place de parking privée
* Présence d'un billard, TV grand écran,Salle de cinéma, Bibliothèque, Cuisine équipée au club House ( accessible 24/24 )

Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons:
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

A voir rapidement

Tarif de 293.000€
zero5 62 47 94 95
Contact: DENIS Alexandre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.