Appartement à vendre à Pringy

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial!

Dans une résidence sécurisée, avec une piscine chauffée, un boulodrome, profitez d'un Club House avec animatrice et nombreuses activités.

Au coeur du Parc Naturel du Gâtinais et à 45 min de Paris, Pringy bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel préservé, entre la forêt de Fontainebleau et la Seine. Limitrophe avec la commune de St Fargeau-Ponthierry et à 400 m des commerces et services.

Cette résidence est un Mixte de 37 maisons et 30 appartements
Cette Senioriales® a été livré en juin 2014

Prestations de la résidence

* Boulodrome
* Club-House avec salle de sport, billard, billard, tables de jeux, coin salon avec bibliothèque, chambre d'accueil, grande terrasse
* Gardien-jardinier et animatrice
* Beaux espaces verts
* Le choix d'animations à la carte
* Piscine chauffée à couverture amovible

L'adresse de la résidence est: 2 Rue Charles Philippe de Rigaud
77310 Pringy

Détail du logement en vente:

Appartement T2 situé au 1er étage, avec prestations de qualité, ascenseur, d'une surface de 45,63m2 + terrasse de 5,07m2
Cuisine ouverte sur son séjour de 20,38m2.

Atouts de l'appartement:
- Hall avec placard
- 1 chambre PMR de 12,93m2
- Cuisine aménagée et équipée ( four plaque hotte frigo )
- Salle d'eau adaptée PMR avec douche à l'italienne de 6,74m2
- Terrasse de 5,07 m2
- Volets roulants électriques

Taxe foncière: 820€/ an
Charges: 158€/ Mois
DPE: C/C = Dépense entre 48€/mois et 66€/Mois

Les charges comprennent:
- Salaire Animatrice
- Salaire Gardien / Jardinier
- Syndic
- Eau
- Entretien espace vert /piscine
- Entretien mini-bus
- Contrat maintenance barrière
- Éclairage extérieur
- Chauffage / Climatisation (club house)

Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons:
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

A voir rapidement.

Tarif: 149000 €
zero5 62 47 94 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.