Maison à vendre à Pringy

Au cœur du Parc Naturel du Gâtinais et à 45 min de Paris, Pringy bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel préservé, entre la forêt de Fontainebleau et la Seine. Limitrophe avec la commune de St Fargeau-Ponthierry et à 400 m des commerces et services.

Cette résidence Senioriales® a été livré en juin 2014

• Mixte de 37 maisons et 30 appartements

Caractéristiques principales de la Résidence: Sécurisée avec son Gardien Jardinier, calme et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice, Chambre d'hôtes, Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite

Pour y vivre ou investir!

Découvrez cette Maison T3 au norme PMR construite en 2012 de 78m² traversante avec garage accolé + 2 terrasses de 17.9m2 et 10,40m2 + parking situé dans une résidence sécurisé, confortable et convivial à PRINGY
_ Garage de 23.92m2 communiquant avec la maison
- Salon / Séjour de 29.45m2
- Cuisine aménagée avec plaquette + Hotte
- Chambre PMR 12,63M2
- Chambre + Placard 10,00m2
- Salle d'eau 4.72m2
- Wc avec lave mains 2,40m2
- Cellier 3,10m2
- Dégagement 4.38m2
- Chauffage individuel au gaz

Maison traversante exposé Nord/ Sud
Jardin privatif

Vendu libre et disponible immédiatement!

Pour votre confort, la résidence dispose:

- Gardien / Jardinier
- Animatrice
- Minibus
-Chambre d'hôte
- Piscine chauffée
- Boulodrome
- Salle de gym ( tapis marche, vélo … )

Les charges sont de 220€/Mois et comprennent:
* Salaire Animatrice
* Salaire Gardien / Jardinier
* Syndic
* Eau (avec sous compteur)
* Entretien espace vert /piscine
* Entretien mini-bus
* Contrat maintenance barrière
* Éclairage extérieur
* Chauffage et consommable (club house)

Pour y investir:
Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons:

· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

Contactez-nous pour plus d'informations au zero5 62 47 94 95.
Conseiller: Alexandre DENIS
Prix de vente: 277 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.