Appartement à vendre à Marseille 10e Arrondissement

Spécial Investisseur!
Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors.
Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de: 913€ CC/Mois

Dans une résidence sécurisée avec la présence d'une équipe 7j/7, les résidents peuvent profiter d'un Salon-Club avec réceptionniste et de nombreuses activités.

Appartement T2 avec prestations de qualité, d'une surface de 45,33m2 + grande terrasse de 12,7m2 avec sa cuisine ouverte et son séjour de 22,98 m2.
- Cuisine aménagée et équipée ( four, plaque, hotte, lave vaisselle )
- 1 chambre PMR de 12,65 m2
- 1 Douche à l'italienne adaptée PMR de 6,70 m2
- Terrasse de 12,7 m2

La résidence dispose également:
- Chambre d'accueil pour les familles ou les invités des résidents
- Directeur de résidence et réceptionniste
- Salon-Club avec activités
- Services à la carte
- Terrasse commune et jardin aménagé
Copropriété composée de 89 logements.

Située dans le quartier de St Loup (10ème arrondissement), la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec:
- Les commerces, supermarché et services de santé
- Transport en communs

* La directrice de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Elles assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte.
* Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre: volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, ascenseurs.. . tout est pensé pour vous faciliter la vie!
* Des activités proposées au Salon-Club, la convivialité au quotidien entre résidents.

Taxe foncière: 1112€/ an
Charges: 192€/ Mois
DPE: C/C = Dépense entre 37,5€/mois et 54€/Mois
Date de constrcution: 2014 ( Label BBC bâtiment basse consommation )

Salaire directrice de site ( assure une présence discrète mais vigilante)
Salaire réceptionniste/animatrice ( Les 2 animations quotidienne sont inclus )
Frais du syndic
Eau chaude inclus + chauffage collectif au gaz ( Provision )
Assurance de la copropriété
Entretien des espaces verts
Entretien commun
Ascenseur
Consommable du Salon Club ( Chauffage, eau …)

A voir rapidement.
Prix: 118 000 €
Affaire suivie par Alexandre DENIS
Tel: zero5 62 47 94 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.