Maison à vendre à Montélimar

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial!

Dans une résidence sécurisée, avec une piscine chauffée, un boulodrome, profitez d'un Club House avec animatrice et nombreuses activités.

Aux portes de la Provence, profitez de la douceur des environs!
Les résidents profitent d'un aménagement de grande qualité, avec Club-House, salle de sport, piscine, boulodrome et de grands espaces verts. La résidence bénéficie d'un cadre préservé à 3,5 km du centre de Montélimar.

* Description du bien:
• Découvrez cette Maison T2 construite en 2012 de 51m² avec sa terrasse de 15,75m2 + parking et son jardin privatif.Le logement est climatisé. Situé dans une résidence sécurisé, confortable et convivial à Montélimar
Séjour avec cuisine ouverte et équipée de 27m2 + Cellier 2,74m2 + chambre PMR de 11,32m2 + Sde 5,65m2 + wc 2,25m2 + Dressing de 4,35m2

Taxe Fonciere: 852€/an
Charges: 130€ / Mois

Les charges comprennent:
• Salaire Animatrice
• Salaire jardinier
• Syndic
• Entretien espace vert /piscine
• Entretien mini-bus
• Eau maison (sous compteur)
• Contrat maintenance barrière
• Éclairage extérieur
• Chauffage / Climatisation (club house)

• Disposition: Une pièce à vivre lumineuse, 1 chambre spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne PMR, un agréable jardin.
* Prestations: cuisine aménagée et équipée, volets roulants électrique, accès PMR
* Type de vitrage: double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel: Pompe à chaleur, distribution eau chaude: chauffe-eau thermodynamique
DPE = B/A

• Caractéristiques principales de la Résidence: Sécurisée, calme, et bien entretenue avec piscine chauffée, Chambre d'hôtes

Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons:

· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

Copropriété composée de 59 logements.

A voir rapidement.
Conseiller: Alexandre DENIS
204 000€ (Honoraires charges vendeur)
zero5 62 47 94 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.