Appartement à vendre - Rue Marius Patinaud

Spécial Investisseur! Appartement T2 loué

Découvrez cet appartement situé dans la résidence SENIORIALES de St Etienne, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial!

A proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement est actuellement loué 637 €CC à un retraité depuis le 28/01/2022, offrant une bonne rentabilité pour un investissement sécurisé.

Les atouts du bien:
• Cuisine aménagée et entièrement équipée
• Séjour lumineux
• Une chambre séparée de 11.48 m2
• Volets roulants électriques
• Une loggia
• Vue jardin

Les services et équipements de la résidence:
• Une équipe disponible sur place 7 jours sur 7 tous les jours de l'année pour votre confort
• Un salon-club proposant diverses activités pour animer votre quotidien
• Services à la carte, animations régulières
• Des espaces verts thématiques, parfaits pour se ressourcer
• Une chambre d'accueil pour vos invités

Ce bien combine proximité urbaine et sérénité résidentielle, avec des prestations adaptées pour un cadre de vie agréable.

Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons:
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Copropriété composée de 81 logements

A voir rapidement.
Prix: 99 000 € (Honoraires charge vendeur)
Affaire suivie par: Alexandre DENIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.