Studio à vendre à Lucé

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial!

Venez vivre une retraite paisible aux SENIORIALES de LUCE dans ce coquet T1 de 34,85m² avec une terrasse de 4,80m2

La Senioriales® de LUCÉ -CHARTRES profite d'un emplacement privilégié dans le quartier du Carré d'Or, à quelques minutes du centre-ville de Chartres et à quelques mètres des commerces, services et transports.

La résidence Senioriales® de LUCÉ, est composée de 86 appartements, destinés à des personnes retraitées actives et autonomes en recherche de tranquillité, de confort et de lien social.
Il s'agit d'un établissement non médicalisé où chacun vit indépendamment dans son logement, en bénéficiant des avantages du personnel présent en journée et d'espaces communs où se retrouver entre voisins.
Le personnel présent sur place 7/7j n'est pas soignant mais permet de mettre en contact les occupants avec des libéraux intervenant à domicile, de commander et coordonner toute prestation hôtelière visant à accompagner le résident et de jouer un rôle de veille sociale.

La livraison date de juillet 2012

Les Senioriales en ville de Lucé - 18/20 Avenue Coriolan - 28110 Lucé

Détail du logement en vente:

Appartement T1 situé au Rdc sécurisé, avec prestations de qualité, d'une surface de 4,85m2 + terrasse de 4,80m2
Cuisine ouverte sur son séjour + Alcôve de 27,43m2.

Atouts de l'appartement:
- 1 cuir nuit dans l'alcôve
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d'eau adaptée PMR avec douche à l'italienne de 4,78m2
- Placard intégré
- Terrasse de 4,80m2
- Volets roulants électriques

Taxe foncière: 977€/ an
Charges: 170€/ Mois
DPE: C/A = Dépense entre 47€/mois et 68€/Mois

• CHARGE
Salaire directeur de site (assure une présence discrète mais vigilante)
Salaire réceptionniste/animatrice (Les 2 animations quotidienne sont incluses)
Frais du syndic
Eau inclus (Provision)
Assurance de la copropriété
Entretien des espaces verts
Entretien commun
Ascenseur
Consommable du club House (Chauffage, eau …)

Pour votre confort cette résidence service senior au label BBC dispose:
- Une équipe disponible sur place 7 jours sur 7 tous les jours de l'années pour votre confort
- Un salon-club proposant diverses activités pour animer votre quotidien
- Des espaces verts thématiques, parfaits pour se ressourcer
- Services à la carte
- Une chambre d'accueil pour vos invités
- Ascenseurs
- Terrasse et jardin Thématique aménagé

* Le directeur de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Ils assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte.
* Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre: volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, ascenseurs... tout est pensé pour vous faciliter la vie!
* Des activités proposées au Salon-Club, la convivialité au quotidien entre résidents.

Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons:
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative (Mandat de gestion 3 options)
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

Disponible immédiatement!

Tarif: 86.000 €
Zero5 62 47 94 95
Suivi par Alexandre DENIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: fr.