Appartement à vendre à Émerainville

Sécurité, Confort, Convivialité sont nos maîtres mots.

Cette résidence service d'EMERAINVILLE, est composée de 102 appartements, destinés à des personnes retraitées actives et autonomes en recherche de tranquillité, de confort et de lien social.
Il s'agit d'un établissement non médicalisé où chacun vit indépendamment dans son logement, en bénéficiant des avantages du personnel présent en journée et d'espaces communs ( Salon Club avec animatrice ) où se retrouver entre voisins. 
Le personnel présent sur place 7/7j n'est pas soignant mais permet de mettre en contact les occupants avec des libéraux intervenant à domicile, de commander et coordonner toute prestation hôtelière visant à accompagner le résident et d'avoir un rôle de veille sociale.

 
 *   Description du bien
                          •    Cet appartement T2 au 2nd étage avec ascenseur d'une superficie total de 39,73m2 + sa terrasse de 10,08m2 + Parking privatif. Composée d'un séjour-cuisine de 21,73 m2 + une chambre de 12,07m2, une salle d'eau 5,93m2 - Cuisine équipée: frigo, hotte, four, plaques de cuisson.
Taxe foncière: 951€
Charges 302€/Mois

* CHARGES
Salaire directrice de site ( assure une présence discrète mais vigilante)
Salaire réceptionniste/animatrice ( Les 2 animations quotidienne sont inclus )
Frais du syndic
Eau inclus ( Provision )
Assurance de la copropriété
Entretien des espaces verts
Entretien commun
Ascenseur
Consommable du club House ( Chauffage, eau …)

*  Disposition: Une pièce à vivre lumineuse, 1 chambre spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, une agréable terrasse. Fenetre double vitrage avec volets motorisés;
* Caractéristiques principales de la Résidence: Sécurisée, calme, et bien entretenue Salon club avec animatrice, Chambre d'hôtes
* Possibilité de service a la carte

Dans le cas d'un achat pour y vivre:

Caractéristiques principales:

* Résidence: Sécurisée, calme, et bien entretenue Salon club avec animatrice, Chambre d'hôtes
* Atouts de l'appartement PMR de type T2 de 39,73m² avec terrasse 10,08m² orienté à l'est
* Place de parking privée
*  Disposition: Une pièce à vivre lumineuse, 1 chambre spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, une agréable terrasse. Fenetre double vitrage avec volets motorisés;
* Possibilité de service a la carte

    
 Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons: 
·         Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
·         Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
·  Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. .