Local à louer à Guignen

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Guignen, d'une surface de 57 m². Cette cellule commerciale s'inscrit au sein d'un futur centre commercial implanté dans une zone en plein développement, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie de la voie rapide reliant Rennes à Redon. Le programme, dont la construction devrait s'achever Septembre 2026, offrira un environnement moderne et attractif destiné à accueillir des activités commerciales, de services ou de restauration. Le local développe une surface de 57 m² et dispose de la possibilité d'aménager une terrasse couverte d'environ 25 m² sous auvent, constituant un atout supplémentaire pour les activités recevant du public. Cette implantation permettra de bénéficier de la dynamique économique du secteur et d'une visibilité renforcée grâce à un flux de passage régulier.
- Localisation: Futur centre commercial de Guignen
- Surface: 57 m² + terrasse de 25 m²
- Accessibilité: Proximité immédiate de la sortie de la voie rapide Rennes - Redon
- Disponibilité: Livraison prévisionnelle Septembre 2026 (aménagement possible sur juillet / aout)
DPE En cours
- Type de bail: Commercial
- Durée: 3/6/9 ans
- Fiscalité: TVA
- Indice: ILC / ILAT
- Indexation: Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie: 3 mois HT
- Loyers et charges: Mensuels et d'avance.