Local à louer à Beaugency

DIRECT PROPRIETAIRE

10 mn de la sortie A10 MEUNG SUR LOIRE,
Face à la D152 axe ORLEANS- MER / BLOIS, entrée de BEUGENCY au sein du Village d'entreprises BEAUVAL,

Site sous vidéo surveillance avec Régisseur résident, disposant de 200 places de stationnement et de bornes de recharge pour véhicules électriques.

260 m2 dont 15 m2 de bureaux et sanitaires refait à neuf,
Murs béton cellulaire, isolation toiture,
éclairage zénithal + fenêtres barreaudées,
Hauteur: 6.5 m
Charge au sol + 3 tonnes.
1 entrée plein pied par porte sectionnelle 3m x3.25m de hauteur + Porte de service.
Cour de déchargement bétonnée permettant le déchargement latéral de semi-remorques à proximité.
Bureaux refait à neuf, lumineux, isolation, faux plafond,
Sanitaires PMR, Kitchenette neufs,
Puissance électrique disponible pour le local 64A triphasé pouvant être upgradée, Pas d'abonnement ni de frais de raccordement**.

Loyer: 1.105€ HT / mois
Charges: 217€ HT / mois
Taxe Foncière: 173€ HT / mois

** Le village d'entreprises est alimenté en HTA et dispose d'un transformateur de 1250 KVA permettant la redistribution à ses occupants de courant en 380/400 volts avec un groupe électrogène de secours.
Il a réalisé en 2024 un important investissement pour la production d'énergie photovoltaïque en autoconsommation qui lui permet de faire bénéficier à ses locataires d'un coût de l'électricité maitrisé.