Local à louer à Beaugency

DIRECT PROPRIETAIRE
bail commercial ou précaire

Sur l'axe ORLEANS - BLOIS, à l'entrée de Beaugency en provenance de MEUNG sur Loire.
Au cœur du village d'entreprise de Beauval, 62 avenue d'Orléans – 45190 BEAUGENCY

Local A16a de 81 m2 convient pour activité artisanale ou stockage.

Garage automobile exclu,

• Hauteur sous plafond 3.7m
• Charge au sol 1.5 t,
• Accessible par couloir couvert de 5m de largeur et par portail aluminium enroulable électrifié
• Porte et fenêtre barreaudée donnant sur rue privée.
• Tableaux électriques neufs 16A triphasé pouvant être upgradé,
• Accès bloc sanitaire avec accès PMR H/F,
• Accès au parking du site, 200 places équipé d'une station de recharge VE avec tarifs préférentiels pour les locataires,
• Accès à une cour de déchargement bétonnée permettant le déchargement latéral de semi-remorques,

Le site dispose d'un système de redistribution interne à prix coutant de l'électricité avec centrale photovoltaïque en autoconsommation (pas besoin d'abonnement).

Le local peut être raccordé à l'eau, à l'égout et à une extraction.

Loyer: 572€ HT/mois
Charges: 68€ HT/mois
Taxe Foncière: 50€ HT/mois.