Local à louer à Angers

Disponible au 1er semestre 2028, ce local neuf bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Angers.

Les atouts du local
Surface: 260 m²
Rez-de-chaussée
Local ERP
Jardin privatif
Très lumineux
Espaces modulables
Livraison en brut, semi-fini ou clé en main selon votre projet
Jusqu'à 3 places de stationnement sécurisées disponibles
Activités possibles

Idéal pour:
commerce,
crèche,
services,
bureaux,
professions libérales,
cabinet médical ou paramédical
activités tertiaires.

Situé dans le quartier des Hauts-Saint-Aubin, en plein développement, un emplacement stratégique:

Tramway Ligne A à proximité
Accès rapide à la rocade et à l'A11
Quartier neuf, dynamique et en forte croissance
Nombreux commerces et services
Environnement de travail moderne et végétalisé

Conditions locatives
Semi-fini: 144 € HT HC/m²/an
Clé en main: 170 € HT HC/m²/an
Stationnement: 540 € HT/an/place (jusqu'à 3 places)
Paiement trimestriel
Bail commercial ou professionnel
Dépôt de garantie: 1 trimestre
Charges et taxe foncière: nous consulter
TVA applicable

Accompagnement possible pour l'aménagement des locaux afin d'adapter les espaces à votre activité.

Disponibilité: 1er semestre 2028.

Pour tout renseignement complémentaire, plans ou organisation d'une visite, merci de nous contacter.