Local à louer à Quimperlé

Situé au coeur de lazone commerciale dynamique de Kervidanou IV à Quimperlé, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial à forte attractivité. Implanté sur une parcelle indépendante de 1 830 m², l'actif développe environ 500 m² de surface de plancher, dont près de 350 m² dédiés à l'espace commercial. Le bâtiment offre une excellente visibilité ainsi qu'un flux routier estimé entre 10 000 et 20 000 véhicules/jour. Le local bénéficie de prestations techniques récentes et fonctionnelles: Ossature métallique avec bardage double peauToiture bac acier double peauPlafonds et éclairage LED neufsChauffage par aérothermes électriquesRaccordements électricité, eau et fibre3 portes sectionnelles à l'arrièreZone de stockage complémentaire en mezzanine/comble16 places de stationnement privatives (possibilité d'aménager des places de stationnement supplémentaires)Ce site conviendra parfaitement à une activité de commerce, showroom, équipement de la maison, activité de loisirs, discount, stockage avec accueil clientèle ou activité mixte.
DPE En cours
- Type de bail: Commercial
- Durée: 3/6/9 ans
- Fiscalité: TVA
- Indice: ILC
- Indexation: Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie: 1 terme
- Loyers et charges: Trimestriels et d'avance.