Local à louer à Quimperlé

Situé au cœur de lazone commerciale dynamique de Kervidanou IV à Quimperlé, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial à forte attractivité.

Implanté sur une parcelle indépendante de 1 830 m², l'actif développe environ 500 m² de surface de plancher, dont près de 350 m² dédiés à l'espace commercial. Le bâtiment offre une excellente visibilité ainsi qu'un flux routier estimé entre 10 000 et 20 000 véhicules/jour.

Le local bénéficie de prestations techniques récentes et fonctionnelles:

- Ossature métallique avec bardage double peau
- Toiture bac acier double peau
- Plafonds et éclairage LED neufs
- Chauffage par aérothermes électriques
- Raccordements électricité, eau et fibre
- 3 portes sectionnelles à l'arrière
- Zone de stockage complémentaire en mezzanine/comble
- 16 places de stationnement privatives (possibilité d'aménager des places de stationnement supplémentaires)

Ce site conviendra parfaitement à une activité de commerce, showroom, équipement de la maison, activité de loisirs, discount, stockage avec accueil clientèle ou activité mixte.

Loyer annuel: HT: 53000 Euros
DPE En cours.