Appartement à vendre à Roubaix

? À VENDRE APPARTEMENT 80 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – ROUBAIX? **UN INVESTISSEMENT PENSÉ POUR GÉNÉRER DES REVENUS**

BEYER IMMOBILIER vous propose une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable, fonctionnel et immédiatement exploitable.? **POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN?**? **Un potentiel locatif particulièrement intéressant**

L’appartement a été conçu autour d'un modèle de **colocation meublée**, permettant d'optimiser l'occupation et les revenus locatifs.

Il dispose de **2 chambres indépendantes**, chacune aménagée et bénéficiant de sa propre SDB & WC, un véritable avantage pour séduire les colocataires et favoriser la pérennité de la location.

Les espaces communs comprennent:

* une cuisine entièrement aménagée et équipée;
* un salon convivial avec **home cinéma**;
* une buanderie équipée;
* des équipements adaptés à la vie en colocation;
* un service de ménage des parties communes.? **Un bien véritablement clé en main pour un investisseur.**? **UN EMPLACEMENT QUI SOUTIENT LA DEMANDE LOCATIVE**

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet investissement.? Métro Roubaix Charles de Gaulle: environ 250 m? Tramway Alfred Mongy: environ 50 m? EDHEC et IUT Lille II à quelques minutes à pied? Nombreuses écoles et établissements d’enseignement supérieur?️ Commerces et supermarchés accessibles à pied? Parc de Barbieux à proximité? Lille accessible en moins de 20 minutes

Cette proximité des **écoles, transports, commerces et pôles universitaires** constitue un environnement particulièrement favorable à la location auprès des **étudiants et jeunes actifs**.? UN BIEN QUI TRAVAILLE POUR VOTRE PATRIMOINE

Investir dans cet appartement, ce n'est pas simplement acheter 80 m² à Roubaix, c'est acquérir un bien immobilier déjà configuré pour répondre à une demande locative ciblée, avec:

✔ Un appartement rénové
✔ Une location meublée
✔ Une configuration adaptée à la colocation
✔ 2 chambres indépendantes
✔ 2 WC individuels
✔ Des espaces communs qualitatifs
✔ Une localisation stratégique
✔ Une proximité immédiate des transports et établissements d'enseignement? L'objectif: associer revenus locatifs et constitution de patrimoine.

**UN INVESTISSEMENT AVEC UN VRAI POTENTIEL**

Que vous soyez investisseur débutant souhaitant réaliser un premier investissement locatif** ou propriétaire déjà expérimenté à la recherche d'un nouveau bien, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante.? Vous souhaitez connaître le prix, le potentiel locatif et étudier la rentabilité de cet investissement?

Contactez BEYER IMMOBILIER pour recevoir les informations détaillées et organiser une visite.

**BEYER IMMOBILIER**? 06 86 46 69 32
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