Local à vendre à Givors

Nouveau en EXCLUSIVITE-BAISSE DE PRIX!
Bar-Restaurant traditionnel avec licence IV, situé à Givors sur un axe très fréquenté (beaucoup de passages véhicules) avec PARKING à proximité, et surtout TRES FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT (200 LOGEMENTS en construction à proximité).
Le restaurant:
Environ 40 couverts intérieurs dont 16 couverts en salle privative + TERRASSE OMBRAGEE avec 40 couverts extérieurs.

Matériels:
Cuisine: Extraction extérieure en toiture, matériel bon état, nécessaires existants pour pizzas, four électrique, chambres froides etc.
Salles: tables et chaises bon état.
Existence d'une climatisation réversible (été/hiver). EDF: courant triphasé.
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.
Il n'y a plus qu'à rentrer dans les locaux et travailler.
- Très belle affaire avec CA en constante progression
CA 2023: 271 k€, CA 2024: 295 k€, CA 2025: 305 k€
Loyer 1143 € mensuel HT
Restaurant vendu à 57 % du CA!
OPPORTUNITE à saisir!
Prix: 176 000 € honoraires charge vendeur
Joël CHAGNEAUD - Tél: 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: SAINT-ETIENNE. RSAC N°Réseau Casarèse. Mandat N° 6076. D'autres biens sur www casarese com!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires: 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 160 000 €.