Local à vendre à Vichy

Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale! Située au cœur de Vichy, dans l'une des rues piétonnes les plus dynamiques du centre-ville, cette fromagerie-crèmerie bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel.

LES ATOUTS MAJEURS:
Flux Garanti: Emplacement de premier choix à la sortie immédiate d'un parking public, captant naturellement une clientèle quotidienne et touristique.
Historique Solide: Établissement installé depuis de nombreuses années, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et régulière.
Outil de Travail Performant: * Surface de vente de 55 m² parfaitement agencée.
Banque réfrigérée NEUVE (investissement récent, aucun frais à prévoir).
Grande vitrine sur rue offrant une visibilité maximale.
Belle chambre froide fonctionnelle.
Annexes Pratiques: Une cave saine et une petite réserve complètent le bien pour un stockage optimal.
Faibles Charges: Un petit loyer, rare pour ce secteur hyper-centre, garantissant une excellente rentabilité.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT:
Si l'activité actuelle est saine et pérenne, un axe de développement existe pour un repreneur engagé:
Mise en place d'une offre de petite restauration / planches apéritives (mange-debout).
Développement de la vente en ligne ou du 'Click & Collect'.
Élargissement de la gamme épicerie fine et vins.
CHIFFRES CLÉS:
Surface de vente: 55 m²
Loyer: 815€ / mois (Très attractif)
Prix du fonds: 110 000€
Cette affaire 'clé en main' est idéale pour un repreneur ou un professionnel de bouche souhaitant s'implanter dans une ville thermale en plein essor.
Contact pour informations et visites: Pierre-Louis BONOT, CASARÈSE IMMOBILIER. 06 80 21 06 61

Pierre-Louis BONOT - Tél: 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N°Réseau Casarèse. Mandat N° 5940. D'autres biens sur www casarese com!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.