Maison à vendre à Baud

Maison à vendre à Baud (96 m²) – Maison à rénover proche ZA de Kermestre: Créez l'intérieur qui vous ressemble!

Vous avez un projet d'achat maison à Baud et vous recherchez un bien avec un beau potentiel? Idéalement située à proximité immédiate de la ZA de Kermestre, découvrez cette maison à rénover de 1981 d'environ 96 m², édifiée sur une belle parcelle close de 540 m².

Son atout majeur? Une base technique particulièrement saine et économe. Il ne vous reste plus qu'à laisser parler votre créativité pour la remettre au goût du jour!

Un espace de vie à personnaliser:
Le côté jour propose:
- Une entrée desservant un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée (insert bois).
- Cuisine indépendante: Une véritable toile blanche à réaménager (possibilité d'ouverture selon la structure).

Le côté nuit quant à lui desert:
- 3 chambres confortables qui n'attendent plus que votre touche de décoration.
- Une salle d'eau déjà rénovée.
Les performances techniques &éÉnergétiques.
C'est une maison économe (DPE C): Excellente nouvelle pour votre budget, cette maison à rénover affiche déjà un très bon bilan énergétique (DPE C / GES A) grâce à:
- Une Pompe à chaleur (PAC) performante couplée à une VMI.
- Des combles parfaitement isolés par projection et des menuiseries en bois double vitrage.
(À noter: Le ballon d'eau chaude est à remplacer).

Extérieurs et grand garage.
- Sous-sol complet: Espace semi-enterré avec garage, idéal pour sécuriser vos véhicules ou bricoler.
- Terrain: Un jardin de 540 m² entièrement clôturé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Structure: Toiture en ardoises synthétiques et façades en bardage PVC.

Votre projet de rénovation clé en main à Baud:
Plutôt que de simples travaux, envisagez ce bien comme un projet global. Pour faciliter votre achat maison à Baud, nous vous mettons en contact avec nos partenaires experts:
- Courtier en prêt: Pour sécuriser le financement de l'acquisition et des travaux.
- Courtier en travaux: Pour chiffrer précisément votre projet et vous accompagner avec des artisans de confiance.

Gianna MARCARINI - Tél: 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LORIENT. RSAC N°Réseau Casarèse. Mandat N° 5903. D'autres biens sur www casarese com!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Honoraires: 5,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 170 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000 € et 1 430 € par an.

Achat maison Baud - Rénovation maison Baud - Maiosn 3 chambres Baud.