Bureau à louer à Rouen

A louer petit plateau de bureau lumineux situé en R+2 de l'immeuble VAUBAN classé ERP 2e catégorie, situé dans l'écoquartier Luciline à Rouen.
Surface privative 67.25 m2, parties communes 5.92 m2 soit un total locatif de 73.17 m2
Ce plateau ouvert possède également une arrivée et évacuation d'eau ainsi qu'un ballon d'eau chaude.
Avec ce plateau, 2 places de parking (1 au bail et 1 en convention précaire)* en supplément du loyer.

Conditions:
Loyer annuel de base: 11 341 € HT
Loyer places de parking: 1200*2 soit 2400 € HT/an
Provisions pour charges annuelles: 3500 € HT
Provisions pour TF annuelle: 1600 € HT
Frais de gestion 1.5 % du loyer annuel

Bail commercial
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
Paiement du loyer et charges trimestriel d'avance
Indexation annuelle selon ILAT
Effectif maximum 6 personnes.