Immeuble à vendre à Lavelanet

Vous recherchez un investissement immobilier à fort potentiel? Cet immeuble en pierre, idéalement situé en plein cœur de Lavelanet, représente une excellente opportunité pour développer un patrimoine locatif.

Il se compose de trois appartements indépendants: un T2 en rez-de-chaussée et deux T3 répartis sur les étages, offrant une configuration idéale pour la location longue durée.

L’ensemble génère actuellement 1 440 € de loyers mensuels, soit 17 280 € de revenus locatifs annuels. Sur la base d’un prix de vente de 150 000 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ 11,5 %.

Sa construction en pierre, ses volumes généreux et son emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et services en font un bien à fort potentiel de valorisation. Des travaux d’amélioration énergétique permettront d’optimiser ses performances et d’augmenter son attractivité locative.

Centre-ville de Lavelanet, trois logements indépendants, construction en pierre, rentabilité attractive, proximité immédiate de toutes les commodités: idéal investisseur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

Pour toutes informations complémentaires: Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez-vous.

Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.