Bureau à louer à Gex

À LOUER – BUREAUX PROFESSIONNELS – GEX (01)

CARRE PRO IMMOBILIER vous propose à la location un espace professionnel de 120 m² idéalement situé à GEX, charmante commune de l'Ain, nichée entre Divonne-les-Bains et Ferney-Voltaire, à proximité immédiate de la frontière suisse. Gex est reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son accès privilégié au Parc Naturel Régional du Haut-Jura, un cadre naturel exceptionnel.

Le bien se compose comme suit:
120 m² répartis sur deux niveaux
R-1: 3 bureaux et placards muraux
R+1accès PMR: 3 bureaux + 1 sanitaire PMR
Chauffage gaz.
Parking privé devant le bâtiment pour un stationnement facile.
Disponibilité immédiate.

Conditions financières:
-Loyer mensuel: 800 €
+ Charges mensuelles: 143.54€ (incluant eau froide, ordures ménagères et entretien des parties communes)
Abonnements gaz, électricité et téléphonie/internet à la charge du locataire
-Taxe foncière annuelle: charge preneur 1 295 € (titre indicatif)

Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT hors charges
Frais d' Etat des lieux: 150€
Frais rédaction d'acte: 250€

Ce local est idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans une commune attractive, en plein essor, à seulement quelques minutes de Genève et au cœur d'un environnement naturel privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite:
04 82 29 81 35.