Maison à vendre à Saint-Germain-Lembron

Vous recherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres? Cette propriété située dans le hameau du Pouzeix sur la commune de MAREUGHEOL, à seulement 15 minutes d’Issoire, mérite votre attention.

Vos agences ARTHURIMMO vous proposent cette jolie maison vigneronne d'environ 134 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes, son authenticité et surtout par les nombreuses possibilités qu’elle offre.

A hauteur du premier étage et en passant part une jolie terrasse ombragée vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie d’environ 60 m², véritable cœur de la maison avec poêle à bois, un espace cuisine, salon et salle à manger: un lieu convivial où l’on s’imagine facilement recevoir famille et amis.

Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et d'un WC séparé

Encore besoin d’espace? Les combles mansardés et aménagés d’environ 58 m² dont 28 m² en surface utile permettant d’envisager facilement deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à vos invités.

Mais le charme de cette propriété ne s’arrête pas là…

En rez de chaussée sous la maison se trouvent deux cuvages voûtés d’environ 50 m², disposant d’un point d’eau et de sanitaire, vous profiterez également d’une ancienne chapelle avec une magnifique fresque représentant l'intégralité du hameau, d’une dépendance à usage de stockage et de plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble.

Ce qu’on aime particulièrement: le volume de la pièce de vie, le cachet des cuvages voûtés, les nombreuses dépendances, le potentiel des combles et surtout cette sensation d’avoir un bien vraiment différent.

Une propriété pleine de caractère, à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel.
? Envie d’en savoir plus ou de la visiter? vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou ainsi que tous nos biens sur

Réf 1438. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr l'état des risques doit être remis à la première visite.