Maison à vendre à Grandrû

Située sur la commune de Grandru, sur l'axe Noyon-Chauny, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Noyon, permettant de rejoindre facilement Compiègne ou Paris. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Edifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1377m2, la propriété dispose d'un agréable jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bâtiment independant d'environs 90m2 complète l'ensemble, idéal pour du ctokage, un atelier, des véhicules ou un futur projet selon vos besoins.

La maison de 185m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour, un salon avec insert bois, une cuisine, un cellier, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres dont une avec une salle d'eau ainsi qu'une véranda d'été.

A l'étage, un vaste palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

La maison dispose d'une pompe à chaleur réversible (Chauffage et climatisation)

Prix de vente 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 350 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: D GES: C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin HAUT 06 13 55 69 94
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 149 000 €
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin HAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: COMPIEGNE sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police
(réf. 39667).