Maison à vendre à Thonon-les-Bains

Idéalement située, à deux pas de la sortie du contournement direction Armoy, vous ouvre les portes de cette maison généreuse, pleine de caractère et de possibilités.
Un volume à vivre sur trois niveaux:

Rez-de-jardin: deux chambres, salle d'eau avec WC, cave et buanderie l'espace pratique et modulable.
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, ouvrant sur un balcon plein sud/ouest le coeur chaleureux de la maison. S'ajoutent une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Étage: deux chambres supplémentaires et une mezzanine, pour les espaces cocon ou les envies d'agencement sur-mesure.

Un terrain généreux de 1 621 m2 pour profiter du grand air, jardiner, ou simplement respirer.
Travaux à prévoir (toiture, zinguerie, assainissement.. . )
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.
Logement à consommation énergétique excessive Classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 630 EUR et 6 330 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.
Montant à la charge de l'acquéreur: 395 625 EUR dont Honoraires: 20 625 EUR Prix net vendeur: 375 000 EUR

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN: – Titulaire de la carte T: non habilité à percevoir des fonds.