Prix
Prix du bien : 58 000 €
Prix au m² : 1 289 €/m²
Situé en plein cœur de Mazamet, au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et calme avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 45 m², vendu déjà loué, avec cave et parking privatif en sous-sol.
L'APPARTEMENT
Traversant et très lumineux, ce bien en excellent état se compose de:
Une entrée desservant l'ensemble des pièces,
Un séjour spacieux et baigné de lumière,
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (7 m²),
Une chambre confortable (10,5 m²),
Une salle d'eau moderne et WC séparés.
Les "plus" techniques: Électricité rénovée, DPE C, aucun travaux à prévoir.
LES ANNEXES
Un véritable atout en centre-ville:
Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol.
Un accès au parking extérieur réservé aux résidents.
Une cave saine pour le stockage.
COIN INVESTISSEUR: PLACEMENT SÉCURISÉ & CLÉ EN MAIN
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein avec encaissement immédiat des loyers.
Situation locative: Bien actuellement loué.
Loyer mensuel: 400 € charges comprises (dont 95 € de provision pour charges incluant le chauffage collectif et l'eau).
Le "Plus" Locatif: Le chauffage collectif inclus dans les charges apporte un vrai confort au locataire et garantit une grande stabilité locative.
Rentabilité Brute: 8,28 %
Rentabilité Nette: 2,63 % (calculée après déduction des charges de copropriété non récupérables et de la taxe foncière).
CONFORT ET LOCALISATION
Chauffage: Collectif (chaudière à condensation au fioul).
Eau chaude: Individuelle (cumulus).
Situation: Commerces, marché et commodités au pied de l'immeuble.
Prix de vente: 58 000 € frais d'agence inclus
Vendu occupé avec locataire en place – idéal pour un investisseur recherchant de la sérénité sans vacance locative.
Contactez-moi pour organiser une visite et consulter le dossier complet (Bail en cours, Diagnostics, décomptes de charges, PV de copropriété). Taxe foncière: 900 EUR Charges courantes annuelles: 2376. Nombre de lots dans la co-propriété: 52. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier: Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél: 06-18-83-15-70. Mail: . Agent commercial immatriculé au RSAC de: CASTRES sous le numéro: Spécialiste sur le secteur de: CASTRES et ses environs.
Si vous avez des questions, n'oubliez pas que vous pouvez échanger avec Madame MONTAGNE Anne Marie via le chat.
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Prix au m² : 1 289 €/m²
Annonce actualisée le 18 septembre
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