Maison à vendre - Avenue du Garlaban

À VENDRE: Maison traditionnelle de 111 m²
Secteur recherché | Calme absolu | Terrain d'environ 1 000 m² | Idéal famille

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 111 m², nichée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², située sur la commune de Belcodène. Si vous recherchez la tranquillité, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme total et sans aucune nuisance sonore.

Un agencement intérieur chaleureux et atypique
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une première chambre, la cuisine, ainsi qu'un couloir menant à une salle d'eau avec WC, et deux autres chambres (dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse).

En demi- niveau (quelques marches à descendre depuis le hall d'entrée): Vous accéderez à un vaste et chaleureux séjour / salle à manger, ainsi qu'à une 4ème chambre, idéale pour un espace parentaux, un bureau ou autre.

Côté jardin: Détente et convivialité au rendez-vous
Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison s'ouvre sur de beaux espaces extérieurs:

Une belle terrasse en bois d'environ 30 m², parfaite pour vos repas d'été.

À l'arrière du terrain, un véritable espace détente "cocooning" avec une seconde terrasse en bois et son cabanon.

Un coin convivial équipé d'un barbecue et d'un point d'eau (esprit cuisine d'été).

Prestations & Équipements
Chauffage & Énergie: Pompe à chaleur (pour le chauffage et l'eau chaude) couplée à une authentique cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver, panneaux photovoltaïques.
Menuiseries: Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries (bois ou PVC), volets bois traditionnels et volets roulants installés par endroits, portail électrique, maison sur vide sanitaire, gouttières, raccordée à une fosse septique.
Stationnement aisé sur la parcelle
Année de construction: 1971 (construction traditionnelle robuste).

À noter: Maison à fort potentiel nécessitant quelques travaux pour lui redonner tout son éclat (prévoir des travaux de toiture ainsi que quelques remises en état sur la piscine). Une superbe opportunité de personnaliser ce bien à votre goût!

Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, la commune bénéficie d'un accès autoroutier avec entrée et sortie à moins de deux minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements quotidiens.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour créer un véritable cocon familial dans un environnement agréable et pratique.

Pour toute visite ou renseignements complémentaires: 06 89 04 84 48 Taxe foncière: 943 EUR. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier: Madame Gauthier Emilie. Tél: 06-89-04-84-48. Mail:. Agent commercial immatriculé au RSAC de: Marseille sous le numéro:Spécialiste sur le secteur de: La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.