Maison de village à vendre à Saint-Benoît-de-Carmaux

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village construite dans les années 1950, d'environ 140 m² de surface de référence, édifiée sur une parcelle de 323 m², située à Saint-Benoît-de-Carmaux, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable.

Mitoyenne d'un seul côté, cette maison répartie sur deux niveaux offre de beaux volumes, quatre chambres, un jardin, un garage et une dépendance.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 54 m², exposée plein sud, comprenant un salon-salle à manger d'environ 40 m² et une cuisine équipée ouverte de plus de 14 m². Un espace agréable à vivre, largement ouvert sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage intégré à la maison, offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, notamment une chambre, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 13 à 16 m², dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec un espace potager ainsi que d'une dépendance d'environ 23 m², idéale pour un atelier ou du rangement.

Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation, d'une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation d'électricité avec revente du surplus de production.

Très bien entretenue et à la décoration soignée, cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant du calme d'une impasse.

Classe énergie: C.
Classe climat: C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 590 € et 2 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

N'hésitez pas à me contacter au 06 99 43 71 12 pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Il est préférable d'avoir validé votre financement en amont. Taxe foncière: 1150 EUR. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier: M Bolotine Frédéric. Tél: 06-99-43-71-12. Mail: . Agent commercial immatriculé au RSAC de: Albi sous le numéro: Spécialiste sur le secteur de: France et ses environs.