Appartement à vendre à Chartres

Spécial investisseur T2 Meublé loué - Chartres proche du centre-ville! Bien Serein Immobilier vous propose un appartement T2 spacieux et entièrement meublé, avec blacon et place de stationnement, idéalement situé à proximité du cœur de Chartres. Le logement est sous bail meublé jusqu'en 25 janvier 2027 donc disponible à cette date. Détails de l'appartement (47m²): - Grand séjour avec une cuisine aménagée et équipée - Une chambre avec dressing - Salle d'eau - WC séparé - Balcon sans vis à vis ⭐Côté confort: - Place de stationnement privative, - Très Lumineux, - Cuisine aménagée et équipée, - Entièrement rénové, Ouvertures en PVC avec double vitrage,? Côté investisseur: - Loyers: 580€/mois hors charges en location meublé (possible de le revaloriser) - Rendement brut: 5,1% - Taxe foncière: 84€/mois – taxe d’enlèvement des ordures ménagères déduite - Charges de copropriété: 51€/mois – quote-part investisseur? L'emplacement: La proximité des commodités est un véritable atout: à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, deux commerces d'alimentation générale, cinq restaurants et un parc. L'hôpital et deux médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture. N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap si vous avez des questions complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 588.00 et 796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.