Studio à vendre à Chartres

Beau studio de 33,95m² – Centre-ville de Chartres! Découvrez ce charmant appartement de 33,95m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Description du bien: - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse - Cuisine américaine aménagée. - Salle d'eau avec WC, Côté confort: - Exposition Sud, - Stationnement en sous-sol - Proche des commodités. - Aucun travaux à prévoir (toutes les peintures vont être refaites) Emplacement: À proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements. Le quartier, dynamique et recherché, offre un cadre de vie agréable et constitue un emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. SPÉCIAL INVESTISSEUR: - Rendement brut estimé: 4,7% - Valeur locative hors charges: 400€/mois - Taxe foncière: 979€ - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite - Charges de copropriété: 36€/mois - quote-part propriétaire-bailleur Contactez votre agent au Nœud Pap' pour organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 735 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.