Local à vendre à Selonnet

EN EXCLUSIVITE: Murs et terrain à Selonnet 04140- Hotel / Restaurant Cabanes Insolites à SELONNET Situé au cœur de la Vallée de la Blanche, entre Digne les bains et Barcelonnette, proche du Lac de serre ponçon, au cœur du village de SELONNET.

"Les murs " de ce fonds de commerce est une opportunité rare pour allier gastronomie et hôtellerie de charme dans une région touristique en plein essor. Niché dans une ancienne forge rénovée, ce bien offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour accueillir une clientèle à la recherche de tranquillité, d'activités de pleine nature et de découvertes.

ACTUELLEMENT: Restaurant avec licence IV. Ce restaurant pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts avec une terrasse extérieure pouvant recevoir 20 personnes supplémentaires.
Décoration soignée, sa cheminée centrale, son coin bar, sa salle enfants, son salon et son accueil restauration, un coin office.
Côté pratique, une cuisine Professionnelle récemment équipée, une plonge, une légumerie, une chambre froide de 8m3, une épicerie pour stockage, et un vestiaire personnel (WC et douche) facilitent l'exploitation quotidienne.
Une source indépendante est captée laissant échapper un doux "glouglou" pour le bonheur des 20 places assises de la terrasse ombragée.

Hôtel: L'hôtel fraîchement rénové propose 14 chambres (2 à 4 personnes) réparties sur deux niveaux, chacune avec salle de bain et WC privatifs, TV. séduisant une clientèle aussi bien touristique que professionnelle.

Un sauna à pierres chaudes pour 4/6 personnes viendra compléter vos activités de détente après une belle journée passée au grand air!

Un atoût unique: Picine privative (12m x 6) avec bains de soleil et chaises longues, dans le jardin arboré a qq mètres des logements, seul établissement dans le secteur ayant ce type de prestation. 3 hébergements atypiques: 3 cabanes insolites (2 couchages chacune), idéales pour une clientèle estivale en quête d'expériences uniques, offrant un espace de détente parfait en famille ou entre amis, une expérience inoubliable en pleine nature, idéales pour la belle saison.

Un logement de fonction de type T3 avec salle à manger / salon coin cuisine, au dernier étage, sous les toits.

Places de parking privatives au pied de l'hotel et à proximité pour le fonctionnement interne. Loyer mensuel 2000 € charges Liaisons: Tout à l égout/ eau potable/fibre Situé dans un cadre naturel exceptionnel, ce bien est à proximité de nombreuses activités de plein air (randonnées, ski, parapente, vol à voile, sports nautiques, etc.), attirant une clientèle variée tout au long de l'année. Taxe foncière: 3966 EUR. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier: Madame Sabine AUZET-PEY. Tél: 06-63-56-10-96. Mail:. Agent commercial immatriculé au RSAC de: Manosque sous le numéro:Spécialiste sur le secteur de: Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.