Appartement à vendre à Bordeaux

Dernier étage avec Climatisation & Grande Terrasse en Angle – T4 Récent et Lumineux
Vivez au rythme du soleil et dans un confort absolu! Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente, calme et verdoyante, cet appartement de 81,16 m² sans vis-à-vis direct offre des prestations haut de gamme.
Les atouts majeurs:
•Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
•Grande terrasse en angle exposée Est et Sud, véritable pièce de vie extérieure pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d'été.
•3 places de parking attitrées (2 en sous-sol, 1 en aérien couvert) pour recevoir– un luxe rare.
L'appartement se compose:
•D'une entrée fonctionnelle avec placard intégré.
•D'une pièce de vie qui pourrait encore être agrandie en cassant la cloison avec la chambre de gauche qui sert de salle de sport ( projection en dernière photo ). Elle intègre une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée (De Dietrich & Samsung: plaques induction, hotte, four, micro-ondes encastrés, lave-vaisselle) et un îlot central convivial avec partie bar/table à manger.
•Côté nuit: un couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau moderne et 3 chambres, bénéficiant toutes d'un accès direct à la terrasse par porte-fenêtre.
La copropriété et ses prestations: Immeuble de standing récent avec ascenseur, communs irréprochables, local vélos et un agréable jardin partagé.
Données techniques & financières:
•Performance énergétique excellente: DPE B (61) / GES B (7) – Chauffage individuel au gaz et climatisation.
•Double vitrage, volets roulants (manuels et rideaux motorisés dans le séjour).
•Charges de copropriété: 175 € / mois.
•Taxe foncière: 2 200 €.