Studio à vendre à Bordeaux

A vendre joli studio vide avec balcon dans résidence avec gardien et ascenseur avec place de parking et cellier.
Il est idéalement situé à 10 m du tram B (bergonié), et 10 m de la gare St jean.
Il est composé d'une entrée avec placards, une salle d'eau avec WC, sèche serviette et lave linge puis d'une pièce de vie de 20 m2 très lumineuse sans vis-à-vis et avec une belle vue sur les toits.
Chauffage collectif (au gaz)
Loyer encadré max HC de 585 e soit prés de 6 % de rentabilité.