Maison à vendre à Bordeaux

Coup de Cœur: Maison en pierres Jardin avec Piscine
Bordeaux | Parc Rivière - Barrière du Médoc
Cette magnifique maison en pierre de taille de 165 m² est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
Le Charme de l'Authenticité
Dès l'entrée, vous constaterez que les prestations d'époque ont été soigneusement conservées: carreaux de ciment, escalier en pierre, moulures, parquets et vitraux d'origine.
•Vaste pièce de vie: Un double séjour de 46 m² baigné de lumière avec cheminées, prolongé par une véranda ouvrant sur l'extérieur.
•Cuisine équipée: Un espace indépendant et fonctionnel pour les gourmets.
•Espace nuit (5 chambres): Réparti sur deux étages, incluant une suite parentale de 19 m² et des espaces bureaux idéaux pour le télétravail.
Un Extérieur Exceptionnel en Ville
Le jardin, véritable havre de paix exposé Est/Ouest, accueille une piscine au chlore (8x4 m) pour vos après-midis d'été.
Le "Plus" Rare: Un garage fermé accessible par la rue arrière (une perle rare dans le secteur! ) avec une place de stationnement supplémentaire possible.

En Résumé
•Surface: 165 m² habitables (Parcelle de 289 m²)
•Configuration: 8 pièces, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC.
•Sous-sol complet: Cave de stockage, buanderie et une véritable cave à vin aménagée.
•Confort: Chauffage gaz, double exposition, rénovation de qualité.
Une Situation Géographique Idéale
Vivez tout à pied!
•Écoles de prestige: À deux pas de l'Assomption (700m), Tivoli (800m) et Grand Lebrun.
•Transports: Tram D (Barrière du Médoc) à 800m, lignes de bus (9, 15, 23.. . ).
•Loisirs: Entre le Parc Rivière et le Parc Bordelais. Commerces de bouche et Monoprix à proximité immédiate.

Prix: 899 000 € (dont 3 % d'honoraires charge acquéreur) Taxe foncière: 2 697 € | DPE: E
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