Local à louer dans le quartier Bastille-Popincourt

Ce local commercial est idéalement situé sur un axe très recherché du 11e arrondissement, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'un environnement commerçant dynamique.
Implanté sur une rue très passante, ce bien offre une excellente visibilité et une clientèle régulière, idéal pour développer une activité de commerce ou de service.
Un emplacement stratégique
-Axe très fréquenté
-Quartier vivant et commerçant
-Clientèle mixte (résidents, bureaux, passage)
Caractéristiques du local
-Surface: 40 m2 en rez-de-chaussée (plain-pied sur rue)
-Façade: environ 4 mètres de vitrine, offrant une très belle visibilité
-Local fonctionnel et facilement aménageable
Activités autorisées
-Toutes activités hors métiers de bouche
Conditions locatives
-Loyer mensuel: 1 518 EUR HT / HC
-Charges: 125 EUR HT / mois
-TVA (loyer + charges): 328 EUR / mois
-Taxe foncière: à rembourser
Conditions d'entrée
-Droit au bail: 10 000 EUR
-Frais d'agence: 5 461 EUR HT
-Frais de rédaction de bail: 1 000 EUR HT
Une belle opportunité pour s'implanter rapidement sur un emplacement à fort passage avec une visibilité optimale et un loyer attractif.
Dossier complet et visites sur demande.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN: – Titulaire de la carte T: non habilité à percevoir des fonds.