Maison à vendre à Apprieu

Vous cherchez une maison où toute la famille peut s'épanouir, avec un extérieur verdoyant pour profiter du soleil et une piscine pour créer des souvenirs inoubliables? Ne cherchez plus.

Située sur la commune d'Apprieu, à deux pas des écoles, cette maison de 137 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour la vie de famille.

Dès l'entrée, on est conquis par la pièce à vivre baignée de lumière, qui dépasse les 40 m²: salon, séjour et cuisine équipée s'y côtoient dans une ambiance chaleureuse, propice aux moments partagés.

Ses 5 chambres offrent à chacun son coin bien à soi, pour un confort et une praticité adaptés aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le charme continue: jardin bien entretenu, terrasse spacieuse d'environ 25 m², piscine sécurisée, pool house et poulailler complètent ce véritable cocon estival. Un garage avec mezzanine apporte un rangement précieux au quotidien.

Rez-de-chaussée

Pièce de vie avec cuisine ouverte (40 m²)
Coin salon de 9 m²
Salle de bain (baignoire + douche)
2 chambres (11,06 m² et 9,96 m², dont une avec placard)
WC indépendant

Étage

3 chambres avec placards (11,5 m² / 12,4 m² / 13,8 m²)
Salle de douche avec WC

Prestations & confort

Menuiseries PVC/alu double vitrage
Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible à l'étage
Adoucisseur d'eau
Terrain clos et arboré de 1 022 m²
Piscine maçonnée, fond plat 6x6 m, sécurisée par dôme
Pool house (machinerie et stockage)
Tout à l'égout
Taxe foncière: 1 115 €

Diagnostic

Classe énergie: C (177 kWh/m²/an)
Classe climat: B (7 kg CO2/m²/an)
Coût annuel d'énergie estimé: 2 220 € à 3 070 € (référence 2021-2023)

Apprieu offre un cadre de vie familial apprécié, avec écoles, commerces de proximité et un accès rapide à l'A48 — l'équilibre entre calme et praticité au quotidien.

- Bien soumis au DPE: Oui
- Bien en coproprieté: Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 399000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET:.