Maison mitoyenne à vendre à Merville

Imaginez votre quotidien ici… un café dans le jardin au calme, les enfants qui profitent de l'extérieur pendant que vous préparez le repas, et cette sensation agréable d'avoir enfin trouvé un lieu où chacun peut prendre sa place.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée avec un espace idéal pour aménager un dressing ou des rangements, d'un garage avec fosse, d'une chaufferie ainsi que d'un accès direct au jardin.

Au premier étage, la cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour crée un espace convivial où il est facile d'imaginer les moments partagés en famille ou entre amis. Sa vue sur le jardin apporte une belle ouverture vers l'extérieur.

Le deuxième étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de douche à moderniser selon vos envies.

LES: POINTS FORTS DE CE BIEN
- Entrée avec espace vestiaire à aménager, idéal pour les manteaux, chaussures et rangements du quotidien.
- Petit palier au premier étage, offrant la possibilité de créer un coin bureau.
- Trois chambres, pour accueillir une famille.
- Jardin et garage, deux atouts appréciables au quotidien.
- Chaudière gaz basse consommation installée fin 2023.
- Grande partie des fenêtres remplacées par du PVC double vitrage.
- Toiture révisée, solin et cheminée rénovés en septembre 2026.
-Wc indépendant avec lave main.

Il ne reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle pour en faire un intérieur qui vous ressemble.

Une maison qui offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent devenir propriétaires d'un bien avec extérieur, garage et potentiel d'évolution, tout en maîtrisant leur budget.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Prix de vente 107 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: DOUAI sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 210 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: E GES: D.