Propriété agricole à vendre à Lacapelle-Marival

RUEYRES, 46120, une des étapes incontournables sur le GR 6, à vendre maison quercynoise en pierre (ancien couvent) de 144 m² habitables, d'une dépendance traditionnelle à usage de garages, et d'une piscine 10 x 5 m comme posée dans la nature, sur un terrain de 1930 m² bien exposé en situation dominante.

La maison, pleine de charme, présente un plan de type longère sur 3 niveaux. En rez-de-jardin, elle se compose d'une pièce de vie de 44 m² très cosy avec son poêle à bois implanté dans l'ancien cantou et sa cave attenante, d'une cuisine équipée de 18 m² avec cellier - chaufferie attenant (granulés de bois), et d'un WC indépendant.

A l'étage, une jolie pièce palière, avec accès direct au jardin, dessert 4 chambres avec placards de 10 à 17 m², une grande salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Au niveau supérieur, elle offre en plus 85 m² de combles aménageables à usage d'habitation.

De l'autre côté de la cour intérieure, qui donne directement sur le GR6! , un bâtiment secondaire de construction traditionnelle de 83 m² utiles: 2 garages fermés et une réserve.

En très bon état structurel et d'entretien, la maison a fait l'objet de rénovations récentes, et de compléments d'équipements: assainissement individuel, couverture tuiles révisée, installation de panneaux photovoltaïques (contrat de revente), liner (armé) de la piscine…

Rien d'autre à prévoir que de profiter pleinement de cet ensemble authentique, qui se prête à de nombreux usages, notamment l'accueil de pèlerins.

Situation privilégiée, au calme, à proximité de hauts lieux touristiques du Lot (environ 30 minutes de Rocamadour et 20 de Padirac). A visiter vite!

- Bien soumis au DPE: Oui
- Bien en coproprieté: Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 318000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%): 6%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro): 18000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET:
- Annonce rédigée par un agent commercial.