Propriété agricole à vendre à Montauroux

Une propriété de caractère au cœur de la nature - 4 logements, 4 700 m² de terrain, calme absolu

À l'abri des regards, dans le secteur prisé de Villaron à Montauroux, cette propriété singulière vous ouvre les portes d'un véritable art de vivre provençal.

Nichée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de près de 4 700 m², elle offre un cadre rare où règnent sérénité, espace et liberté. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, tandis que les vastes extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque saison.

Pensée pour accueillir une grande famille, plusieurs générations sous un même toit ou un projet d'investissement à fort potentiel, cette propriété se compose de quatre logements indépendants pouvant également être réunis afin de créer une seule et vaste demeure familiale.

La maison principale: le cœur de la propriété

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison principale développe 157,60 m² habitables et bénéficie de son propre accès sécurisé ainsi que de nombreux espaces de stationnement.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon-séjour, sublimé par un plafond cathédrale et réchauffé par un poêle à bois, offre une atmosphère conviviale et authentique. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie tourné vers l'extérieur.

Une large baie à galandage s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, avec vue sur le jardin, les espaces dédiés aux animaux et les aménagements extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de bains privative, un espace cellier et de nombreux rangements.

À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace familial.

À l'extérieur, un univers champêtre se dévoile: potager, poulailler, bûcher, jardin clôturé et même un mobil-home à rénover selon vos envies.

Trois logements complémentaires pour multiplier les possibilités

Attenant à la maison principale, un premier duplex de 39,24 m² reste à réinventer. Avec sa vaste terrasse de 42 m² et son espace jardin, il constitue un beau projet de rénovation offrant un fort potentiel de valorisation.

Un second duplex de 68,32 m², en bon état, dispose de sa propre entrée indépendante et de son accès sécurisé. Relié aujourd'hui à la maison principale, il peut facilement retrouver son autonomie. Son séjour chaleureux avec poêle à bois, sa cuisine ouverte et sa grande mezzanine en parquet massif lui confèrent beaucoup de charme. Il profite également des espaces accueillant les animaux ainsi que d'un chalet en bois.

Enfin, un agréable appartement T2 bis de 49,32 m² bénéficie de son entrée indépendante, de sa terrasse de 16,70 m², de son jardinet privatif et de deux places de stationnement. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace supplémentaire à aménager selon les besoins: bureau, chambre d'appoint ou coin lecture.

Des extérieurs qui invitent à la liberté

Le terrain entièrement clôturé offre une multitude d'espaces de vie et de projets: jardin potager, espaces pour animaux, boxes, chalet en bois, zones de détente et vastes surfaces permettant de profiter pleinement de la nature environnante.

Le calme absolu, l'absence totale de vis-à-vis et les généreux volumes extérieurs créent une sensation d'évasion permanente à seulement quelques minutes des commodités.

Les atouts techniques
Fibre optique pour l'ensemble de la propriété
Double vitrage récent
Bonne isolation générale (DPE C / A)
Climatisation réversible dans deux logements
Poêles à bois et radiateurs électriques
Vide sanitaire sous l'ensemble de la bâtisse
Deux accès indépendants avec portails
Nombreuses possibilités de stationnement
Fosse septique
Un lieu rare.