Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi

Envie de sentir l'air iodé dès le matin?

Ce T3 de 47 m² vous installe au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Grau-du-Roi, à deux pas des plages, du marché animé et de l'effervescence de cette station balnéaire incontournable.

Au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement séduit par son cadre de vie chaleureux et fonctionnel: un séjour avec coin cuisine convivial, deux chambres spacieuses, et une loggia parfaite pour prolonger les apéritifs d'été face au ciel du Sud.

Ses atouts:
- Exposition sud-ouest, lumineuse toute la journée
- Résidence avec ascenseur
- Deux grandes chambres
- Loggia extérieure
- Place de parking sécurisée
- Commerces et plages à pied

Avec quelques travaux de rafraîchissement, ce bien révèlera tout son potentiel: une belle toile blanche pour qui veut créer un intérieur à son image.

Résidence secondaire face à la mer, pied-à-terre pour l'été ou placement rentable en saisonnier: cet appartement coche toutes les cases dans l'une des destinations les plus prisées du littoral méditerranéen. Une opportunité à saisir rapidement!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ 07 64 72 68 06
Honoraires: 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 185 000 € Prix de vente 193 325 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: MONTPELLIER sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police
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Prix de vente 193 325 € Honoraires: 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 185 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: E GES: E Surface CARREZ: 42.66 m² Prix de vente 193 325 € Honoraires: 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 185 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: E GES: E.