Maison à vendre à Malestroit

Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Malestroit, cette maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace.

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest. ? Un vrai plus: de nombreuses dépendances

Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes:
o? Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif)
o? Four à pain / garage
o? Ancienne soue à cochon
o? Atelier / lavoir

Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ? Caractéristiques techniques
oMaison en pierre (rénovée en 1996)
oChauffage bois + électrique
oDouble vitrage PVC
oTout à l'égout
oStationnements privatifs (garage + plusieurs places)
oClasse énergie: D? Ce qu'on aime? Le charme de l'ancien (poutres, pierre)? Le potentiel évolutif (seconde maison)? Le cadre paisible à proximité des commodités? L'accès rapide à Malestroit? À visiter sans tarder!

Un bien rare avec de multiples possibilités: résidence principale, projet locatif ou activité indépendante. ? Garantie Perte sur Revente*
Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*.
(*Sous conditions - voir avec SECTION IMMO)

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1427.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO: Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC
RCP 59 661 778

Agences de France – SIREN: – Titulaire de la carte T: non habilité à percevoir des fonds.